二手房验房小技巧

　　超高的房价让一部分人对新房望而止步而选择了二手房，但是二手房相对来说麻烦有很多，不但要办各种繁琐的手续，而且在二手房验收的过程中有很多的主意事项，稍有不慎就会让本来乔迁新居的喜悦心情被冲淡。接下来元洲装饰的小编在这里整理了很多的小技巧与大家分享，希望对大家以后的验收工作会有所帮助。

　　首先，在验房的时候很多人就会只顾着看室内的环境，这样就会忽略一个很重要的问题就是打开窗看看窗外的环境。我们所居住的是一方面，周围的环境又是另外一个方面。所以大家千万不要忘了在验房的过程中记得推开窗户看看四周的环境怎么样，有没有建筑物遮挡住采光，通风是不是流畅。

　　其次，我们在验房的过程中经常忽略一些平时不在乎的小细节，比如大多数人都会对地面的问题研究的很仔细，但是很多人会忽略了抬头看看头顶上的天花板，看看天花板上有没有漏水的水渍，有没有掉漆脱落的情况。

　　再次，不要只注重房子现在的外貌，重要的是房子的格局。装修不太好，乱遭遭的可以通过后续的装修进行弥补，但是一旦房间的格局不好那是不能通过装修来进行弥补的。要问清楚哪些强是原来的承重墙，哪些墙是后装的，可以要到原来的户型图。

　　，要想了解关于房子的一些小道消息呢，不妨打听一下小区附近在广场上锻炼身体的叔叔阿姨甚至小区的安保人员。购买二手房，原房主都会夸赞自己的房子好，购房者不妨和小区的警卫聊一聊，警卫通常十分 了解小区的状况，他们的描述要比业主真实的多。例如有些房子曾经有人去世，有些房子曾经有 人生大病等等。