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买房不能只看户型图 看楼层平面图才是重点

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买房子大家都会比较慎重,会从价格、地段、户型上考虑,大多数人都是会把关注点放在户型上,好的户型会让我们的居住体验更好。但是你知道吗,选户型单单看户型图是不够的哦!

如上图,就是一个户型图。从这张图上,我们可以看出房间数量、房间面积等房屋基本数据。但如果想要住得舒服,我们还需要再看一张楼层平面图——即同一楼层中所有户型的图纸,比如下图这个▼

买房不能只看户型图 看楼层平面图才是重点

从楼层平面图上,我们可以获取以下四种信息。

隔壁

看楼层平面图时,我们应该首先把目光集中在自己家的卧室上,看看卧室的隔壁是什么。如果卧室的另一侧就是邻居家的玄关、餐厅、客厅等公共区域,那你的睡眠就很容易被邻居家影响到。

买房不能只看户型图 看楼层平面图才是重点 第2张

的卧室设计,是四周全部都是自己家。这样一来,我们的生物钟就可以完全被自己家人掌控。差一点的卧室,隔壁应该是邻居家的卧室,这样大家都在这里休息,互相影响的可能性更小——如果你遇到一个呼噜震天的邻居,也只能自认倒霉了。

外墙

接下来我们要看外墙状况:每个房间里都有四面墙壁,墙壁的另一侧,是室内呢,还是室外呢?如果另一侧就是室外,那么这堵墙就是外墙。

买房不能只看户型图 看楼层平面图才是重点 第3张

比如上图中用红框圈中的卧室,四堵墙,有三堵半都是内墙,这样的房间就属于外墙少。对于卧室来说,外墙少可以提高室内的保温能力,使用起来更加舒适。

但是对于客厅、厨房来说,外墙少意味着房间里闷热、通风差、温度不均衡。在这些房间里活动的时候,往往会感觉透不过气,憋闷。

 窗户

室内通风状况是有什么决定的呢?窗户的朝向、大小?还有一点很关键,那就是楼体造型。现在的高层住宅,表面一般都不是平整的,而是凹凸不平。比如下面这张楼层平面图▼

买房不能只看户型图 看楼层平面图才是重点 第4张

注意看粉色的两个户型,在这两个户型中,厨房和卫生间都是有窗户的。如果只看户型图的话,兴许就被这样蒙骗过去了。

但是从楼层平面图中我们可以看出来,粉色的两个户型是凸出去的。厨房和卫生间的窗户,恰好在楼体的凹槽部分。凹槽部分通风差、采光差,把窗户安装在这里,所能够起到的作用非常有限。

连廊

要看的一点,是连廊。比如下面这个户型,乍一看是南北通透的▼

买房不能只看户型图 看楼层平面图才是重点 第5张

但如果我们把它放到楼层平面图中,就能看到在它的北侧,有一排消防连廊▼

买房不能只看户型图 看楼层平面图才是重点 第6张

这样一来,北侧的窗户就正对着连廊。无论是视野还是通风,都会受到极大限制。如果有人经过连廊,还能把室内的情况看得一清二楚,隐私状况极差。

小户型一般都是中间户,这类户型如果有连廊的话,起码可以改善通风状况,算是比较折中的一种选择。但无论任何时候,连廊中间户都不是。如果你能找到同样户型、南北通透的无连廊户型,建议还是选择无连廊的。

看完小编的分享之后,现在你知道买房不能只看户型图了吧!楼层平面图也是非常重要的哦!